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    8月全国房价普涨,金九银十要来了吗?

    双色球红球定尾 www.azqhw.tw 来源:发布时间:[2018-09-20 10:14:37]



    近日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,在新建商品住宅销售价格方面出现普涨现象,其中,67个城市出现环比上涨,68个城市出现同比上涨。

    从新建商品住宅价格看,无锡、徐州、北海等城市环比涨幅均超过3%,另外还有14个城市环比上涨在2%至3%之间。



    从二手住宅价格看,常德环比上涨3.2%居全国第一,济南、呼和浩特、济宁、西安、安庆等18个城市环比上涨也在2%至3%之间。




    在北京、天津、上海、南京、无锡、杭州等15个热点城市中,新建商品住宅销售价格有涨有跌。其中,新房价格环比下降的城市为厦门,环比下降0.1%;南京、北京环比持平,其余城市价格有所上涨。


    以北京为例
    8月北京新房的成交总体表现为量涨价跌,新增供应环比略有下降,共有产权房成交量翻倍提升。近两月,北京新建商品住宅(不含保障房)成交量同比环比持续增长超过6成,8月成交量同比增长更是达到近1.5倍。从成交结构来看,8月因共有产权房项目的集中成交,成为成交量增长的主要贡献力量。另外,剔除共有产权房、别墅、公寓等,8月普通住宅的成交量增长明显,较7月增长超过了5成。





    小编对比了一下北京、上海、深圳、广州这四大城市2017年8月的均价。北京、深圳、厦门均同比下降,上海略上涨,广州涨幅较高,达到8.9%。














    8月份,一二三线城市新房环比价格涨幅均较上个月有所扩大。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。
     
     
    全国房地产市场主要指标有涨有落
     
    其中,1-8月份,全国房地产开发投资、房地产开发企业房屋施工面积、土地成交价款,商品房销售面积等指标均出现不同程度上浮。在上述指标中,相比于1-7月份,除全国房地产开发投资和商品房销售面积增速出现回落外,其余指标增速均有所上涨。
     
     
    房企拿地热情不减
    2018年1-8月份,以上海为例,上海共成交169幅土地,土地成交建筑面积1333万平方米,同比增加61%;土地出让金1159亿元,同比增加51%。就8月而言,上海共成交27幅地块,其中商品房住宅用地6幅、保障房住宅用地2幅、租赁住宅用地3幅、商住用地2幅、商办用地2幅、工业用地11幅、综合用地1幅。
     
     
    房企拉开降价促销大幕
    在市场惯性影响下,全国楼市8月依然呈现上涨态势,但热度已近“触顶”。值得关注的是,“金九银十”成色不足是市场共识,楼市的降温已然来临。为迎接今年的“金九银十”,楼市营销活动开始增多。入9月,也迎来了楼市的传统销售旺季,多数房企仍欲抓住时机冲刺年度目标,不少楼盘推出降价或促销活动,吸引购房者。

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